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  • Listed below is the info from other listing areas.
    • ประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ฮาวาย

    【今夜19:45🎆】在住者さん・駐在員の方へ！11月の金曜はリッツ側ラナイで日本酒とお寿司と花火🍶🍣

    今夜19:45は、毎週金曜恒例のヒルトンの花火🎆
    感謝祭や年末で忙しくなる前に、今夜は「日本酒＋お寿司＋花火」で一週間の疲れをほどきませんか？
    当店のリッツ側ラナイからは、ヤシの木の向こうに花火が見られます（動画は当店ラナイから撮影）。

    ✅ 日本酒と一緒に、炙りにぎりや生ガキなど和の一品をどうぞ🍣
    ✅ 花火が見えるのはリッツ側ラナイだけ。予約時に「Ritz Side Lanai」をお選びください
    ✅ 17:00〜18:30はハッピーアワー。キリン一番搾り $5 で乾杯してから花火へ🍺
    ✅ 金曜は翌1:00まで営業。花火のあともゆっくりどうぞ

    日本語でお気軽にどうぞ。
    📍 346 Lewers St 3F（入口の看板が目印・階段のみ）
    📱 LINEで相談 → https://lin.ee/pYCBjHR
    ※花火の実施はヒルトン側の都合により変更・中止になる場合があります。

    花火金曜日日本酒寿司ワイキキ
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ฮาวาย

    ハワイ島ナナワレエステートランド、お問い合わせはともこKubiak（８０８－３８６－７９８４）まで連絡くださいませ。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームは20年以上のハワイ不動産経験と知識を基にお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジべシステムを活用して投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは27年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号：(808) 386-7984（日本語）
    メールアドレス: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • ประชาสัมพันธ์ / การเงิน / ประกันภัย
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    【臨時更新】米国株が急落！リタイアメントコラムを更新しました！📢

    アメリカでのリタイアメントに役立つ情報をお届けする「リタイアメントコラム」。

    今回は、11月5日に起きた米国株式市場の急落を受け、臨時コラムを公開しました。

    中間選挙の結果が影響したとも報じられていますが、本当にそれだけが原因なのでしょうか？

    特に401(k)やIRAなどで資産を積み立てている方、リタイアメントを間近に控えている方にとって、気になるニュースだと思います。

    でも、こんな疑問はありませんか？

    ✅ 今回の株価急落は、なぜ起きたの？
    ✅ 中間選挙の結果と株式市場にはどんな関係がある？
    ✅ 自分の401(k)やIRAにはどのような影響がある？
    ✅ リタイアメント直前やリタイアメント後に株価が下がると、なぜ注意が必要なの？

    今回のコラムでは、こうした疑問を取り上げながら、市場が大きく変動したときに知っておきたいリタイアメントプランニングの考え方を解説しています。

    また、11月3日に公開した通常のコラムでは、「10年前に加入した生命保険やAnnuity、今でも同じ理由で持っていますか？」というテーマで、長年保有している契約を見直す大切さについてご紹介しています。

    今後もSocial Security、401(k)、IRA、Annuity、Long-Term Care（介護保障）など、特に50代から考えておきたいリタイアメントに関する情報を発信していきます。

    📖 最新のリタイアメントコラムは、下記のリンクからご覧いただけます！

    ぜひ、お時間のあるときにご覧ください。

    八島 健（Takeshi Yashima）
    Financial Consultant / RSSA®

    リタイアメント資産形成老後資金金融教育株式市場
    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ฮาวาย

    ヨットハーバータワーの売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    1031Exchange税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    アメリカ本土や他島のマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
    直通電話番号　；８０８－３８６－７９８４
    メールアドレス　：tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    離婚でお困りですか❓　リーズナブルな弁護士費用。

    LAW OFFICES OF MIYUKI NISHIMURA
    西村深雪　法律事務所にてお悩み解決いたします。
    離婚問題等でお困りですか？
    お気軽にご連絡ください。
    簡易離婚 ＄1500 から。
    ご相談はすべて日本語で出来ますので法的な言葉をしっかりり理解して頂いて不安のない決断が出来ます様お手伝い致します。

    離婚 Divorce

    親権 Custody

    養育費 Child Support

    扶養費 Spousal Support

    財産分与 Division of Property

    家庭内暴力 Domestic Violence Prevention

    婚前契約書 Premarital Agreement


    お悩みはこちらまで是非お聞かせ下さい。
    西村 深雪 法律事務所
    (323) 677-2632 Mon - Fri: 9 am to 6 pm
    日本からおかけいただいたお電話には折り返しができません。恐れ入りますが、つながらない場合はメールにてお知らせください。
    御用、ご質問等ございましたら下記にお問い合わせ下さい。
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    予約または概算費用のお問い合わせについては、次のメールにご連絡ください。1 営業日以内に返信いたします。
    joan@lawofficeofnishimura.com

    https://www.lawofficeofnishimura.com/ja

    • ประชาสัมพันธ์ / โรงพยาบาล / คลีนิค
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ฮาวาย

    ドクター月川が答えるお悩み相談室　【骨粗しょう症】Vol.1

    骨粗しょう症とはよく聞く病名ですが、いったいどのような病気なのでしょうか？
    皆さんの中には、すでにお薬を服用している方もいらっしゃると思います。

    骨粗しょう症に関しては、クリニックでも多くの質問が寄せられます。

    -いつごろから始まるのですか？
    -日本の40歳になる友達が骨粗しょう症の検査を受けて、薬を処方されたと聞きました。アメリカでも同じような検査を受けることができるのでしょうか？
    -母が骨粗しょう症ですが、私もなりますか？
    -先日、テレビで骨粗しょう症の薬を長く服用していると、あごの骨に異常が出たり、かえって骨折しやすくなったりすると聞きましたが、本当ですか？
    -骨粗しょう症の予防法はありますか？
    -日本の友達は、6か月に一度注射をするような治療を受けていると言っていますが、アメリカでも同じものがありますか？
    -骨粗しょう症になりやすいリスクファクター（危険因子）はありますか？
    -40歳で子宮筋腫が大きくなり、子宮を摘出しました。産婦人科の先生から、骨粗しょう症になりやすいので注意するように言われ、薬を処方されました。どうしてですか？ この薬は服用したほうがいいのでしょうか？
    -タバコを1日に5～6本吸っていますが、骨粗しょう症になりやすくなりますか？
    -子どものころから牛乳が苦手で、Lactose Intolerance（乳糖不耐症）と診断されていたのですが、カルシウム不足で骨粗しょう症になってしまうのでしょうか？
    -男性も骨粗しょう症になりますか？
    -すでに骨粗しょう症と診断されています。将来、骨折などをして寝たきりになってしまうのが怖いのですが、薬を服用する以外に、何か自分でできることはありますか？
    など、以上のような質問が多く寄せられています。

    骨粗しょう症は、骨の密度が低下する病気です。特に女性に多く、65歳以上の日本人女性の半数がかかっているといわれています。また、男性も70歳ぐらいから増えてきます。実際、統計上では、50歳以上の日本人女性の約25％が骨粗しょう症になっていると報告されています。

    次回は、骨粗しょう症の原因やリスクファクターなどについて、具体的にお話を進めていきたいと思います。

    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    【ビルボード$2,250〜掲載OK！】アメリカ向け広告を“日本語でまるごとサポート”

    アメリカ市場に広告を出したい。

    でも…

    「どこに出すのが一番いいの？」

    「日本のやり方が通じないって本当？」

    と悩んでいませんか？

    実はアメリカの広告運用は、 日本とはまったく別物。

    - 文化や言い回しが違うから広告が刺さらない
    - 媒体の特徴が日本と全然違う
    - ビルボードやSNSのどこに出せばいいか迷う
    - インフルエンサーの料金や信頼性が分からない

    こうした悩みをまとめて解決するのが、「現地密着 × 日系サポート」の aiTWorks 広告マーケティングサービスです。

    ---

    《日系企業のための“現地密着型”広告サポート》

    ★ 日英バイリンガルの現地チームがサポート

    ★ SNS・Googleからビルボードまで、一括で対応

    ★ アメリカの市場データを使って最適な媒体を選定

    ★ 企画 → 制作 → 広告運用 → 分析まで丸ごと依頼OK

    ★ 初めてでも“失敗しない広告プラン”をご提案

    あなたのブランドに合わせて、“アメリカでちゃんと伝わる広告” を作ります。

    ---

    《対応できる広告ラインナップ》

    ■ ビルボード・屋外広告

    車移動がメインのアメリカでは、屋外広告のインパクトが大きい！

    - デジタルビルボード（高速道路・空港近くなど）
    - スタティック（プリント）ビルボード
    - バス停・公共交通広告
    - ウォールスケープ（建物の壁面広告）
    - タイムズスクエアなどの巨大スクリーン

    交渉・契約・制作まで全部お任せでOK。


    ■ 運用型広告（Google / SNS）

    アメリカのユーザー行動データをもとに、一番効果の出る広告プランを作ります。

    - 配信先プラットフォームの選定
    - ターゲティングやキーワード設計
    - コピー・画像・動画の制作
    - 広告運用・予算調整
    - 毎月のレポート提出

    ✔ 顕在層をしっかり獲得

    ✔ 無駄のない広告費

    ✔ 効果が見える運用


    ■ インフルエンサーマーケティング

    現地インフルエンサーとコラボして、リアルな声でブランドの魅力を伝えます。

    - マイクロ〜ミッドクラスから最適な人を選定
    - 交渉・契約も代行
    - 投稿内容の企画・指示
    - 広告と組み合わせて最大効果

    【活用例】

    ・商品レビュー

    ・店舗体験レポート

    ・コラボ企画

    ・イベント登場で話題作り

    「どの広告がいいのか分からない」

    「アメリカで効果の出る方法を知りたい」

    そんな時は、まずは気軽に相談してください！

    ---

    【ご相談・お問い合わせ（日本語OK）】

    https://aitworks.com/ads/

    メール：info@aitworks.com

    • ประชาสัมพันธ์ / องค์กรต่างๆ
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ซานดิเอโก้

    Kiku Bentoについて

    Kiku Bentoプログラムは、地域コミュニティの支援の輪を広げるため高齢者や外出が難しい方に向け、栄養バランスに配慮した日本の家庭料理を提供するKikuの取り組みです。
    お弁当は、焼き鮭、酢豚、 ミートローフ、チキン照り焼き、ビーフシチュー、とんかつ、まぐろ焼き、すき焼きなど、おいしいメニューを心を込めて 丁寧に調理いたします。

    毎週：火曜日と金曜日
    受け取り：Garden Villas Apartments in Chula Vista　チュラビスタのガーデン ヴィラズ アパートメンツ
    配達：Delivered to within a five-mile radius　半径５マイル以内への場合、配達も可能です

    ボランティアも募集中！

    お気軽にお問合せください。

    • ประชาสัมพันธ์ / องค์กรต่างๆ
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ซานดิเอโก้

    高齢者とご家族向け支援サービス

    【サンディエゴ在住の日系・日本人シニアとご家族の皆さまへ】
    Kikuでは、サンディエゴ在住の高齢者の方とそのご家族に向けて、3つのサポートを提供しています。
    ※すべて日本語・英語どちらでも対応可能です。

    ① 【無料】シニア・アウトリーチ＆サポート・プログラム
    日常生活や医療・制度に関するサポートを行います。
    ・地域サービスや制度のご案内
    ・各種手続きや申請のサポート
    ・通院同行やアドボケート
    ・医療機関や公的機関との連携

    ② 【無料】シニア・ホームメンテナンス支援プログラム
    ご自宅の簡単な修繕や日常生活の中で必要な軽作業をお手伝いします。
    ・電球交換や簡単な修理
    ・軽い荷物の移動
    ・ご家庭内のちょっとしたトラブル対応

    ③ 【有料】シニア・トランスポーテーションサービス
    通院や買い物など、日常の外出を車送迎で安全にサポートします。
    ・通院・診察
    ・食料品や日用品の買い物
    ・地域でのお出かけ
    料金：$30／時間（Medi-Cal：最大2時間無料）
    ※48時間前までのご予約が必要です
    下記のフォームからも申込頂けます。
    https://docs.google.com/.../1FAIpQLSdknwNozWWLSV.../viewform

    問合せ先：
    📞 (858) 215-4224
    📧 socialservices@kiku.org

    各サービスの詳細はHPをご覧ください。
    https://kiku.org/social-services-programs/

    私たちは、高齢者の皆様がいつまでも自立した生活を送り、地域とのつながりを大切にできるよう、お手伝いしたいと考えております。ご本人様はもちろん、ご家族の方からのお問い合わせも大歓迎です。お気軽にご連絡ください。必要な方に届くよう、シェアも大歓迎です。

    • ประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ฮาวาย

    【1人$15‼️】W SAUNAのBlack Friday限定キャンペーン開催！11/26まで 🖤♨️

    カカアコのプライベートサウナ「W SAUNA」では、
    11月3日（火）〜26日（木）の期間限定で、Black Fridayキャンペーン「Black Friday Reset」を開催中‼️‼️

    通常50分$70（2名まで）のプライベートサウナ＆コールドプランジ（水風呂）を、なんと✨1名$15✨でご利用いただけます！

    おひとりでのリラックスタイムはもちろん、ご友人やご家族と一緒のご利用もおすすめ。最大4名まで、プライベート空間を貸し切ってお楽しみいただけます。

    温かいサウナと冷たい水風呂を交互に楽しむ「コントラストセラピー」を、この機会にぜひ体験してみませんか？

    🖤 Black Friday Reset 🖤

    キャンペーン期間：2026年11月3日（火）〜26日（木）
    対象時間：平日 9:00 AM〜4:00 PM
    料金：1名 $15
    利用時間：50分
    利用人数：1〜4名（完全プライベート）

    さらに！当日のメンバーシップ入会で体験料が無料に🤩‼️‼️

    キャンペーン利用当日に月額メンバーシップへご入会いただくと、"その日のご本人のセッション料金（$15）が無料" になります！

    一緒にご利用された方も、それぞれ当日入会すれば同じ特典が適用されます。

    ※ご利用条件

    - 月額メンバーシップ未加入の方が対象です。
    - キャンペーン利用は、おひとり様1回限り（ゲストとしての利用も含む）。
    - 事前予約が必要です。空き状況によってはご希望の時間にご案内できない場合があります。
    - 予約・ご利用ともにキャンペーン期間内である必要があります。
    - 無断キャンセル、または予約時間の24時間前を過ぎてからのキャンセルには、予約総額の100%のキャンセル料が発生します。
    - 他の割引・キャンペーンとの併用はできません。

    ご予約は公式Instagram [@wsauna_hi] のプロフィールリンクより承っております。

    期間限定のお得なキャンペーンです。サウナが初めての方も、ぜひこの機会にW SAUNAで自分だけのリセット時間をお楽しみください！！✨

    • ประชาสัมพันธ์ / ร้านอาหาร / อาหาร
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ฮาวาย

    🔸🔸アラモアナセンターで味わえる本格和食「六角はまかつ」🔸🍁11月スペシャルメニューのご案内🍁

    🍁11月は、11/27限定ブラックフライデースペシャルメニュー、11月限定メニュー、季節の逸品料理、カニ雑炊等とスペシャルメニューと’盛りだくさん！お楽しみください🍁
    メニューイメージはちらしをご覧ください♪

    1.11月限定メニュー（11/末日まで）
    ・バラエティかつセット：＄38.00
    ・かんぱち照り焼きと揚げ出し豆腐のセット：＄36.00
    ・鯖寿司とうどんのセット：＄30.00

    2.11/27限定！サーモン塩焼きセット、または鯖の塩焼きセット：＄18.00（11/27の9am～12ｐｍまで）

    3.カニ雑炊：＄28.00

    4.季節の逸品料理
    八品目の中からお選びください：1品あたり＄7.00～＄12.00

    豊かな自然に恵まれたハワイの地で本格的な日本料理を味わっていただきたい、そんな思いで始まった「六角」。
    とんかつのおいしさにこだわり続けて半世紀、おもてなしの心で楽しいお食事のひとときを日本中にお届けしてきた「浜かつ」。
    ふたつの美味しさが出会い”六角浜かつ”が誕生した当店。
    落ち着いた和の空間でお食事してみませんか？

    ◎当店にはプライベート感覚でお食事を堪能できる和情緒溢れる畳席がございます。
    畳席は4名様また6名様テーブル=計10名様までの団体のお客様にも最適です。ご商談やお祝事など、ぜひご利用くださいませ。
    尚、畳席は予約優先となります。空き状況はスタッフにご確認ください。
    注）午後3時～午後5時まではご利用できません。120分以上のご利用はご遠慮ください。

    住所：Ala Moana Shopping Center Mall Level（Mauka Side), 1450 Ala Moana Blvd., #2056, Honolulu HI 96814
    アラモアナセンター2階山側（ロングズドラッグストアの並びのお店です）アラモアナセンター内駐車場は無料です。

    電話番号：(808)946-3355
    8月の営業時間：日曜日～土曜日：午前11:00～午後9:00（午後8：30 ラストオーダー）

    ホームページ：http://www.ringerhut-usa.com/jp/shop/store_hk/rokkaku/index.html

    テイクアウト、ウーバーイーツデリバリーのご注文も受付中♪
    Uber Eats Delivery
    https://www.ubereats.com/honolulu/food-delivery/rokkaku-hamakatsu/h0vbp1emTH-9Igu78bbmsg

    ◎現在、パートタイムのサーバー、ディッシュウォッシャー募集中！ご興味ある方は仕事探しページからご応募ください！

    和食とんかつランチ刺身海鮮
    • ประชาสัมพันธ์ / บริการเฉพาะด้าน
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    結婚して幸せな人は

    アメリカもさることながら、日本も離婚率が増えてきましたね。

    間違ったお相手と結婚してしまう、、、
    性格が合わないのに、家庭が欲しかったから急いで結婚、、、
    経済的に苦しいから結婚、、、
    出会った頃の性格や好みがまるで違ってしまい離婚、、、。

    と理由は様々。

    結婚すれば幸せになると思ってる方も多いですが、
    一緒にお相手と家庭を作っていく努力や、寄り添いながら共同生活をきちんと役割分担していけるかどうかにも関わってきます。

    結婚生活にお客様対応を求めていたり、お相手に責任を全部丸投げするような方との結婚はすぐに破局してしまうでしょう。

    結婚がうまくいく人は「今のありのままのこの人」と結婚します。
    一緒に家庭を作っていく覚悟をし、良い時も大変な時も一緒に乗り越えていこうとします。

    結婚がうまくいかない人は「いつか変わってくれるこの人」と結婚します。

    結婚に焦る人は、嫌なところがあってもきっと変わってくれると勝手な期待をし結婚してしまい、幻想と失意のまま離婚するのです。

    結婚相手には見た目や年齢、所有物よりも一緒に人生を共にやっていけるかどうか、お互い正直に自己開示してある程度の時間（寝食共に）を過ごしてみると良いですね。

    Love, Miwako

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ฮาวาย

    マウイ島カアナパリショア最新売却物件！

    丁寧な説明と対応に定評あり！

    ハワイラニ不動産チームは27年以上の経験と知識を活かし、お客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


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    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

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    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは2６年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号：(808) 386-7984（日本語）
    メールアドレス: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com

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    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします。

    • ประชาสัมพันธ์ / ความงาม / สุขภาพ
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ลอสแอนเจลิส

    2人に1人が、がんと診断さにれる時代に備え

    日本人の約2人に1人が、生涯で一度はがんと診断される時代。

    「健康のために運動した方がいい」と分かっていても、なかなか始められない方も多いのではないでしょうか？

    定期的な運動は、一部のがんをはじめ、生活習慣病のリスク低下にもつながるとされています。

    また、筋肉量や基礎代謝は20〜30代をピークに、何もしなければ年齢とともに少しずつ低下していきます。

    だからこそ大切なのが、筋力トレーニングを無理なく続けること。

    筋肉量を維持することは、血糖や体脂肪の管理に役立つだけでなく、太りにくく引き締まった身体づくりにもつながります✨

    健康やダイエットに関する情報は世の中にあふれていますが、本当に大切なのは、ご自身に合った運動・食事・生活習慣を継続することです。

    FIT BODYパーソナルトレーニングでは、日米で経験豊富なトレーナーが、年齢・体力・身体の状態に合わせて、一人ひとりを丁寧にサポートいたします。

    「運動した方がいい。でも、何から始めればいいの？」

    そんな方こそ、無理のないトレーニングから始めてみませんか？

    健康も、見た目も、これからの身体も。
    未来の自分と大切なご家族のために、今日から「貯筋」を始めましょう😊

    パーソナルトレーニングダイエットジムパーソナルトレーナーマイク宮本

    ✨ 体験パーソナルトレーニング （$80）好評受付中

    • ประชาสัมพันธ์ / ความเป็นอยู่ / ที่พักอาศัย
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi ฮาวาย

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    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。

    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは2６年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。


    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
    直通電話番号　：８０８－３８６－７９８４
    メールアドレス　：tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


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    不動産の価値が下がる3つの理由

    家の価値が下がる3つの理由｜売却前に知っておきたいポイント

    南カリフォルニアの不動産エージェント、まつもときみです。

    家を売ろうと考えたとき、誰もが気になるのは、

    「うちの家はいくらで売れるのだろう？」

    ということではないでしょうか。

    不動産の価値は、家の広さや築年数、立地だけで決まるわけではありません。

    実は、家の価値を下げる要因には、大きく分けて3つの種類があります。

    今回は、売却を考える前に知っておきたい3つのポイントをご紹介します。

    1. 物理的な劣化（Physical Deterioration）

    これは、家そのものが古くなったり、傷んだりすることです。

    例えば、

    * 屋根の劣化や雨漏り
    * 配管や電気設備の不具合
    * シロアリによる被害
    * 外壁や床の傷み
    * 長年放置された修理箇所

    などが挙げられます。

    特に注意したいのは、小さな不具合を長期間放置してしまうこと。

    最初は簡単な修理で済んだものが、時間が経つにつれて大きな修繕費用につながることもあります。

    家を良い状態に保つことは、将来の売却価格を守ることにもつながります。

    2. 周辺環境や地域の価値の低下（Economic Obsolescence）

    2つ目は、自分の家ではなく、家を取り巻く環境に原因があるケースです。

    例えば、

    * 周辺地域の雇用や経済状況の悪化
    * 近隣の空き家や放置された物件の増加
    * 地域の治安や生活環境の悪化
    * 交通の利便性の低下
    * 周辺の住宅需要の減少

    などです。

    このタイプの価値低下は、家の持ち主が自分の努力だけで改善することが難しいものです。

    逆に、新しい商業施設や交通インフラの整備、人気の学校区などによって、地域の魅力が高まることもあります。

    不動産の価値は、家そのものだけでなく、その地域がどれだけ住みたい場所として評価されているかにも左右されます。

    3. 機能的な価値の低下（Functional Obsolescence）

    3つ目は、家の間取りや設備が、現在の生活スタイルや購入者のニーズに合わなくなってしまうことです。

    例えば、

    * 寝室が4つあるのにバスルームが1つしかない
    * キッチンが狭く、使い勝手が悪い
    * 収納スペースが極端に少ない
    * 現代の生活に合わない間取り
    * 古い設備や時代遅れのデザイン

    などです。

    昔は一般的だった間取りでも、現在の購入者にとっては不便に感じられることがあります。

    また、意外と見落としがちなのが、過剰なリモデルです。

    例えば、周辺の住宅が比較的シンプルな造りなのに、自分の家だけ非常に高額な設備や豪華な内装を取り入れた場合。

    その費用を売却価格にそのまま反映できるとは限りません。

    リモデルをする際には、自分の好みだけでなく、周辺の住宅の価格帯や購入者のニーズも考慮することが大切です。

    まとめ：家の価値を守るためにできること

    家の価値を左右する3つの要因は、

    1. 物理的な劣化
    2. 周辺環境や地域の価値の低下
    3. 間取りや設備などの機能的な価値の低下

    です。

    このうち、自分で改善できる部分もあれば、そうでない部分もあります。

    特に家の売却を考えている方は、大きなお金をかけてリモデルする前に、一度立ち止まって考えてみてください。

    売却価格を上げるために必要なのは、必ずしも高額なリモデルではありません。

    どこを修理し、どこを改善し、どこにはお金をかけない方がよいのか。

    それを事前に判断することが大切です。

    南カリフォルニアで家の売却をお考えの方、現在のご自宅のおおよその市場価値を知りたい方は、お気軽にご相談ください。

    まつもと きみ
    REALTOR® | CalDRE #01965013
    Keller Williams Whittier / Chino Hills

    An Independent Affiliate of Keller Williams Whittier / Chino Hills

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